外国人でも日本で家は買える？名古屋・愛知でマイホームを探す方へ
「外国人でも日本で家を買うことはできますか？」
エコモールには、外国人の方からこのようなご相談があります。
結論からいうと、外国籍の方でも日本で住宅を購入することは可能です。
ただし、実際に家を探して購入するまでには、
「住宅ローンは使えるのか」
「永住権がなくても買えるのか」
「日本語があまり得意ではなくても大丈夫か」
「必要な書類がよく分からない」
など、外国人ならではの不安があります。
エコモールでは、名古屋市・愛知県を中心に、日本で家を買いたい外国人の方の住宅探しをサポートしています。
外国人でも日本の不動産を購入できます
日本では、外国籍であることだけを理由に、住宅や土地を購入できないというわけではありません。
そのため、
・日本で長く生活したい方
・家族と一緒に暮らす家が欲しい方
・毎月家賃を払い続けるより自分の家を持ちたい方
・将来日本に住み続ける予定の方
などにとって、マイホーム購入は一つの選択肢になります。
ただし、「家を買えること」と「住宅ローンを借りられること」は別の問題です。
ここが、外国人の住宅購入で特に重要なポイントです。
外国人でも住宅ローンは利用できる？
外国人の方でも、条件によって住宅ローンを利用できる場合があります。
金融機関によって審査基準は異なりますが、一般的には、
・在留資格
・日本での居住年数
・勤務年数
・年収
・勤務先
・日本語での契約内容の理解
・永住許可の有無
・自己資金
などが確認されます。
永住者の方は住宅ローンを利用できる可能性が比較的高くなりますが、永住権がない場合でも、金融機関や条件によっては住宅ローンを検討できることがあります。
そのため、
「外国人だから住宅ローンは無理」
と最初から諦める必要はありません。
大切なのは、家を探し始める前に、
自分の場合はいくらくらい借りられる可能性があるのか
を確認することです。
先に住宅ローンを確認してから家を探す
エコモールでは、外国人の方が住宅を購入する場合、最初からたくさんの物件を見るよりも、
まず予算を確認してから物件を探すこと
をおすすめしています。
例えば、気に入った住宅を見つけたあとで、
「住宅ローンが使えなかった」
「思ったより借入可能額が少なかった」
ということになると、時間も労力も無駄になってしまいます。
そのため、
- 現在の仕事や収入を確認する
- 在留資格や永住権の状況を確認する
- 自己資金を確認する
- 住宅ローンの可能性を確認する
- 予算に合った住宅を探す
という順番が効率的です。
毎月の家賃と住宅購入を比較してみましょう
日本で長く生活する予定の方は、一度、
「このまま家賃を払い続ける場合」と「住宅を購入する場合」
を比較してみる価値があります。
例えば、毎月10万円の家賃を支払う場合、
1年間で120万円。
10年間では1,200万円になります。
もちろん、住宅を購入すれば固定資産税や修繕費なども必要です。
そのため、単純に「買った方が必ず得」という話ではありません。
しかし、日本に長期間住む予定があり、収入が安定している方であれば、住宅購入を検討する意味は十分にあります。
新築だけでなく中古住宅もおすすめです
「家を買いたいけれど、新築は高い」
という外国人の方には、中古住宅という選択肢もあります。
名古屋市や愛知県には、
・中古一戸建て
・中古マンション
・リフォーム済み住宅
・これからリフォームできる住宅
など、さまざまな物件があります。
中古住宅とリフォームを組み合わせれば、新築より購入費用を抑えながら、自分たちの生活に合った住まいを作れる場合もあります。
エコモールでは、不動産の購入だけではなく、リフォームも含めてご相談いただけます。
外国人の住宅購入でよくある不安
外国人の方が日本で家を購入するときには、さまざまな不安があります。
日本語があまり上手ではありません
不動産の契約では難しい日本語がたくさん出てきます。
分からないことを分からないまま契約することはおすすめできません。
一つずつ内容を確認しながら進めることが大切です。
永住権がありません
永住権がなくても不動産そのものを購入することは可能です。
ただし、住宅ローンについては金融機関ごとに条件が異なります。
まずは現在の状況を確認してから検討しましょう。
どの地域に住めばいいか分かりません
名古屋市内でも、地域によって、
・住宅価格
・通勤の便利さ
・学校
・買い物
・公共交通機関
・周辺環境
などが大きく違います。
価格だけで決めるのではなく、自分や家族の生活に合った地域を選ぶことが大切です。
家を買う時は「物件価格」以外のお金にも注意
住宅を購入する時には、物件価格だけではなく、
・登記費用
・仲介手数料
・住宅ローン関係費用
・火災保険
・税金
・引っ越し費用
・リフォーム費用
などが必要になる場合があります。
「3,000万円の家だから3,000万円あればいい」
というわけではありません。
購入前に、最終的にいくら必要になるのかを確認しておくことが大切です。
エコモールは外国人の家探しをサポートします
エコモールでは、外国人の方にも安心して住宅を探していただけるよう、
分かりやすく説明すること
を大切にしています。
不動産の購入は、多くの人にとって人生で最も大きな買い物の一つです。
だからこそ、
「よく分からないまま契約した」
ということがないように、一つずつ確認しながら進めていきます。
「まだ買うと決めていない」
「住宅ローンが使えるかだけ知りたい」
「自分の収入でいくらくらいの家が買えるか知りたい」
という段階でも大丈夫です。
名古屋・愛知で家を買いたい外国人の方へ
日本で長く暮らしたい。
家族と安心して暮らせる家が欲しい。
毎月の家賃を払うだけではなく、自分の家を持ちたい。
そんな方は、一度マイホーム購入について考えてみませんか？
エコモールでは、名古屋市・愛知県を中心に、外国人の方の住宅購入、不動産探し、中古住宅、リフォームについてご相談を承っています。
まずは「自分は家を買えるのか？」というところから、一緒に考えていきましょう。
お気軽にエコモールへご相談ください。052-753-7509